Многие уверены, что снести дом можно быстро и без особых проблем. Главный довод – «ломать – не строить». Так ли это? В этом и многом другом мы поможем разобраться.
Сначала, надо определиться с тем, что конкретно Вам необходимо: снос или демонтаж строений.
Предположим, что вы приобрели участок с имеющимися старыми дряхлыми постройками. В этом случае Вам однозначно необходимо всё разрушить до основания, чтоб новый дом построить. Если ваши постройки нуждаются в перепланировке, то лучше вам выбрать аккуратный демонтаж (частичный или полный).
Разборка даст возможность использовать старые стройматериалы вторично. В любом случае этот процесс очень серьёзный и рискованный, поэтому мы настоятельно рекомендуем довериться профессионалам, особенно, если здание в несколько этажей и/или находится в аварийном состоянии.
Если Вы имеете специальное образование и опыт в этом профиле, то дерзайте. Главное, всё делать по заранее продуманному и подготовленному плану.
С чего начать снос и демонтаж
Первым делом, запаситесь разрешением комиссии, состав которой зависит от месторасположения и особенностей участка, параметров, характеристик и фактического состояния здания. В обязательном порядке в обследовании объекта, готового к демонтажу или сносу, принимает участие:
- собственник или иной заказчик;
- инженеры, техники, эксперты;
- представители проектных и ресурсоснабжающих организаций, органов стройнадзора.
Лишь после сбора всей документации можно приступать к работе. Так как каждая постройка уникальна, то и подход должен быть различным в каждом конкретном случае. Как мы уже говорили, перед Вами два варианта. Рассмотрим их.
- Демонтаж конструкции. Начинают с разборки кровли, затем разбирают кладку, перекрытия и плиты, снимают инженерные коммуникации, а заканчивают складированием и вывозом б/у материалов.
- Полный снос проводят с помощью специализированной техники или управляемого взрыва. Затем бульдозерами и экскаваторами расчищают участок от строительного мусора.
Основные способы демонтажа
Ручной демонтаж – самый старый, эффективный, но длительный процесс. В настоящее время его применяют только в том случае, когда требуется повышенная точность. Используют отбойные молотки, алмазную резку, кирки, гидроклинья и прочие средства малой механизации.
Для механизированного сноса зданий подбирается тяжелая строительная техника. В зависимости от высоты здания используют экскаватор с короткой (для зданий не выше 3 этажей) и удлиненной стрелой (до 22 этажа).
В случае трудностей с подъездом или работой тяжёлой техники возможно задействовать гидроножницы, гидромолот или же многофункциональных роботов. Также с помощью этого оборудования удается переработать часть строительного мусора прямо на месте.
Достаточно редко обращаются к взрывному методу, так как он требует высокого профессионализма, точности расчетов, а также специальных разрешений от гос. органов.
Чтобы сделать правильный метод, необходимо учитывать:
- безопасность рабочих и жителей близлежащих зданий и участков;
- негативные последствия для участка и окружающей среды;
- защиту инженерных сетей и коммуникаций.
Подведём итог. Любой вариант сноса зданий предполагает ряд этапов:
- Оформление необходимых документов.
- Проведение инженерных исследований о техническом состоянии здания, сложности конструкции, наличии коммуникационных сетей, близости других объектов, наличии перекрытий с риском обрушения и прочее.
- Ограждение территории, очистка помещения, отключение коммуникаций и прочее.
- Снос и очистка территории от строительного мусора.
Мы надеемся, что наши рекомендации пойдут на пользу и помогут вам выбрать правильный подход к сносу или демонтажу зданий.