Планировка земельного участка под строительство дома является ключевым моментом, который даст возможность правильно разделить свой участок и в будущем наслаждаться не только его гармоничностью, но и красочным видом.
1. Выбор участка
Начальная стадия строительства – участок. На данном этапе очень важно приобрести подходящую земельную площадь, где будет строиться дом. Объяснением этого является то, что у земли, которая подходит именно для строительства дома, бывает большое количество характеристик – это ландшафт, размер, форма и т.д.
Размер и форма участка
Касаемо определения размера есть очень хорошее распространенное правило – площадь земельной территории должна в десять раз превышать площадь строения, которое будет возвышаться на ней.
Сказанное можно объяснить следующим образом:
- Это даст возможность владельцу организовать строительство, опираясь лишь на сугубо личные желания и предпочтения.
- Появится отличная возможность организовать стройку так, чтобы ограничить визуальный контакт с соседями.
Специалисты советуют при выборе формы земельного участка отдавать предпочтение данным формам – правильная квадратная или прямоугольная. При выборе данных форм владелец сможет обустроить свой участок без особых сложностей и лишних затрат. Конечно, нужно учитывать и роль отлично знающего свое дело дизайнера, который найдет решение при выборе любого участка и поможет правильно составить план строительства, однако в отмеченном случае все будет значительно легче.
Ландшафт и почва участка
Ландшафт и характеристика почвы – очень важные составляющие при выборе участка, на них нужно обратить особое внимание. Нельзя категорично утверждать, что один конкретный ландшафт намного лучше другого. Везде имеются свои достоинства и недостатки. Обычно, место, где планируется постройка дома, определяется, в первую очередь, тем, каким видом из окна своего дома желает наслаждаться его владелец. Также важны определенные инженерно-технические моменты, которые понадобиться иметь в виду в процессе строительства дома.
Для того, чтобы лучше понять вопрос, необходимо разобрать примеры участков:
Строительство дома на берегу реки
Примечательно, что многие люди желают начать строительство дома именно в этой местности. Неудивительно, ведь такие места обычно отличаются своей красотой, отсутствием городского шума, прекрасным видом из окна. А также, отсутствием проблем с поливом. Все это вполне приемлемо и такое решение даже можно поприветствовать. Однако в случае выбора строительства дома на берегу реки, нужно хорошенько потратиться во время создания дренажной системы.
Строительство дома на равнинной местности вдали от водоема
Данный вариант является удачным, так как в этом случае не возникает трудностей с планировкой и возведением. Однако стоит заметить, что если дом строится на равнинной местности, он будет находиться под мощным продуванием. В таком случае рекомендуется построить высокий забор.
Коммуникации
А вот на коммуникации стоит обратить особое внимание. Многие по своей неопытности совершают ошибки в данном вопросе. Рекомендуется покупать тот участок, на котором уже существуют все необходимые для нормального проживания коммуникации. Это газ и электричество, как минимум. В обратном случае возможна ситуация, когда на данном определенном участке будет невозможно провести определенные коммуникации. Такая ситуация случается довольно часто. Например, если поселок находится на двух берегах одной реки. Цена земли на каком-то берегу может быть гораздо ниже, чем на другом, и в таком случае люди торопятся купить ту землю, которая стоит значительно дешевле. Но они совершают ошибку, так как после покупки очень часто оказывается, что территория не может быть газифицирована, например.
2. Планировка земельного участка
Что входит в планировку участка?
- составление топографического плана;
- привязывание проекта дома к определенному участку;
- определение уровня грунтовых вод;
- знание строения подземных коммуникаций;
Виды планирования участка
Центральная посадка дома — в случае центральной посадки дома происходит сортировка зоны за домом (это называется задний двор), после чего происходит распределение дома, и только после этого – переднего двора. Улучшение участка происходит в такой же последовательности.
Глубинная посадка дома — в этом случае вначале возвышается дом, и только после этого обустраивается передний двор.
Передняя посадка дома — этот вариант планирования осуществляется крайне редко, лишь в том случае, если другим способом никак невозможно обеспечить наличие оптимального подъезда. В этом случае тоже сначала будет необходимо обустроить задний двор, только после этого начать проектирование и строительство дома.
3. Планировка земельного участка трактором
Планировка участка трактором очень удобна тем, что позволяет выровнять участок за очень короткий срок. Надо отметить, что новый участок в большинстве случаев полон неровностями, ямами, уклонами и т.д. Есть владельцы, которые тратят свои силы на то, чтобы выровнять участок своими силами, очень часто эта процедура длится годы.
Начальный этап планирования участка трактором состоит из разметки уклонов и уровней, засыпки ям, котлованов. Избытки грунта необходимо использовать равномерно, если нужно, освободиться от верхнего слоя почвы. Это необходимо, чтобы был сток поверхностных вод
Следующий этап необходим, чтобы сгладить неровности, которые остались после первого этапа. Во время второго этапа начинается посев газона, можно также посадить деревья и кустарники. Итогом данных процессов является ровная, красивая территория, которая готова к строительству.
Конечно, все виды планировки хороши, все зависит от местности, предпочтений владельца и от ряда других факторов. Но первый самый важный критерий – это грамотное составление плана и умение следовать ему.
